Czy możliwe jest nabycie prawa własności lokalu znajdującego się w zasobach TBS?

Adwokaci i radcowie prawni kancelarii przeprowadzili analizę oraz sporządzili na rzecz Klienta – Towarzystwa Budownictwa Społecznego („TBS”), kompleksową opinię prawną, której przedmiotem pozostawało dokonanie oceny możliwości ustanowienia przez TBS odrębnej własności oraz sprzedaży lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu środków z kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego („BGK”), na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r.

Przeprowadzona analiza dotyczyła lokali mieszkalnych znajdujących się w trzech budynkach wybudowanych w latach 2002 – 2005, przy wykorzystaniu zarówno środków pochodzących z kredytu udzielonego przez BGK, jak i środków pochodzących od partycypantów, w oparciu o zawarte z TBS umowy partycypacji w kosztach wybudowania lokali mieszkalnych.

Opracowanie opinii wymagało analizy nie tylko przykładowych umów o partycypację zawieranych w poszczególnych latach przez TBS, ale również szczegółowej analizy licznych zmian w przepisach Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U.1995.133.654 wraz z późn. zm.) – [aktualnie: Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1440 z późn. zm.).]

Szereg zmian stanu prawnego dotyczącego zasad zawierania umów o partycypację oraz zasad rozliczania partycypacji czy możliwości nabycia prawa własności lokalu przez najemców będących jednocześnie partycypantami, wymaga indywidualnego podejścia do każdego analizowanego przypadku, dlatego warto w tym zakresie skorzystać z pomocy prawnej.