Nieważność zrzeczenia się odszkodowania za nieruchomości przejęte w trybie zrid

Prawomocnym, w pełni korzystnym dla Klienta kancelarii, wyrokiem wydanym przez Sąd Okręgowy w Rzeszowie zakończył się spór sądowy dotyczący obowiązku wypłaty na rzecz Klienta odszkodowania za przejęcie prawa własności nieruchomości w trybie specustawy drogowej (zrid).

Sprawa stanowiła kolejną odsłonę sporu powstałego na tle umowy, którą w 2011 r. Klient działający w branży nieruchomości komercyjnych, zawarł z prezydentem miasta – jako zarządcą dróg publicznych oraz jako organem wykonawczym gminy. Umowa została zawarta w trybie art. 16 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, a tym samym określała zasady realizacji budowy i przebudowy dróg publicznych w związku z realizowaną przez Klienta inwestycją niedrogową. W jej treści znalazły się jednak postanowienia, z których miało wynikać, że Klient kancelarii „z góry” zrzekł się odszkodowania za odjęcie mu prawa własności nieruchomości, w związku z realizacją drogi publicznej na podstawie zrid.

Kwestionując ważność tych postanowień umownych, po uzyskaniu klauzuli wykonalności dla ostatecznej decyzji administracyjnej ustalającej wysokość odszkodowania należnego Klientowi z tytułu przejęcia prawa własności nieruchomości przez gminę, Klient wystąpił do komornika o wyegzekwowanie należnej mu kwoty. Gmina wystąpiła wówczas z powództwem o pozbawienie wykonalności powyższego tytułu wykonawczego. Alternatywnie domagała się zasądzenia od Klienta kwoty odpowiadającej wysokości wypłaconego mu odszkodowania.

W wydanym w sprawie wyroku Sąd w pełni podzielił argumentację adwokatów i radców prawnych kancelarii, którzy podnosili m.in., że postanowienia umowne, na które powoływała się gmina, a dotyczące zrzeczenia się odszkodowania czy też zobowiązania do jego zwrotu, pozostawały nieważne.

Dzięki skutecznym działaniom prawników kancelarii, Klient uzyskał należne mu odszkodowanie w niebagatelnej kwocie ok. 800 tys. zł.

O poprzednich odsłonach sporu w przedmiocie zrzeczenia się odszkodowania za przejęcie przez gminę prawa własności nieruchomości w trybie specustawy drogowej czy też zobowiązania do jego zwrotu, możesz przeczytać tutaj.

Prawomocne orzeczenia wydane w tych sprawach mają istotne znaczenie dla wszystkich inwestorów, którzy zawarli z podmiotami publicznymi i samorządowi, umowy, w ramach których mieli zrzec się wszelkich odszkodowań za przejęte nieruchomości, stanowiące wcześniej ich własność.