Ugodowe zakończenie sporów o zapłatę z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Doświadczenie / 05.02.2025

Jak informowaliśmy we wpisie, który można przeczytać tutaj, prawnicy kancelarii z sukcesem prawomocnie zakończyli wieloletni spór sądowy w sprawie o zapłatę wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiących własność gminy, które zostały w części zajęte w związku z przekroczeniem granic gruntu w trakcie budowy jednej z największych galerii handlowych na terenie podkarpacia.

Prawomocne oddalenie powództwa wytoczonego przeciwko Klientowi kancelarii było dla Klienta istotne nie tylko z tego względu, że nie został on zobowiązany do zapłaty na rzecz gminy, ale przede wszystkim dlatego, że zapadłe w sprawie rozstrzygnięcie miało prejudycjalne znaczenie dla pozostałych sporów toczących się z powództwa gminy przeciwko Klientowi kancelarii.

Spór, w którym zapadł wyrok dotyczył wyłącznie pewnej części roszczeń dochodzonych przez gminę z tego samego tytułu. Należności główne dochodzone przeciwko Klientowi w pozostałych postępowaniach sądowych (dotyczących roszczeń o zapłatę wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania w innych okresach) oscylowały łącznie wokół kwoty 1.700.000 zł.

Wobec prawomocnego rozstrzygnięcia wydanego przez Sąd Apelacyjny w Rzeszowie, które przesądziło zasadność argumentacji prezentowanej przez prawników kancelarii reprezentujących Klienta, gmina wyraziła wolę podjęcia rozmów ugodowych, nakierowanych na zakończenie toczących się sporów sądowych.

Dzięki zaangażowaniu adwokatów i radców prawnych kancelarii, rozmowy te zakończyły się pełnym sukcesem dla Klienta. W wyniku zawartych ugód, toczące się postępowania sądowe zostały umorzone. Dodatkową korzyścią związaną z ugodowym zakończeniem sporów pozostawał zwrot opłat sądowych i zaliczek na poczet kosztów postępowania uiszczonych dotychczas przez strony.

Sprawa ta dobitnie pokazuje, jak ważne jest obranie odpowiedniej strategii i argumentacji już w początkowej fazie danego sporu. Mogą one bowiem okazać się kluczowe w perspektywie dalszych roszczeń i rozliczeń. Istotne jest również podejmowanie takich decyzji o znaczeniu proceduralnym, dzięki którym możliwe będzie zaoszczędzenie kosztów.