Adwokaci kancelarii uczestniczyli w negocjacjach, na podstawie których opracowali na rzecz Klienta, prowadzącego działalność w branży deweloperskiej i będącego inwestorem dużych inwestycji deweloperskich w Rzeszowie, umowę o roboty budowlane budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wartość umowy to kwota ponad 60 mln zł.
Klient zwrócił się do kancelarii o przenalizowanie projektu umowy oraz ryzyk związanych z jej realizacją i tym samym o wprowadzenie zmian do umowy, które jednocześnie zabezpieczą jego interesy, jak i zminimalizują wszelkie przyszłe ryzyka.
W wyniku przeprowadzonej analizy projektu umowy okazało się, że projekt ten nie odpowiada wstępnym ustaleniom stron zawartym na etapie ofertowania. Dlatego strony przy udziale adwokatów kancelarii przenegocjowały wszystkie dotychczasowe ustalenia, w oparciu o które została opracowana de facto nowa umowa o roboty budowlane uwzględniająca sytuację faktyczną oraz oczekiwania i interesy stron umowy. Zatem, nie każdy projekt umowy da się dostosować do zmieniających się realiów.
W nowej umowie prawnicy kancelarii skupili się na najważniejszych postanowieniach umownych, do których zaliczyć należy:
- określenie przedmiotu umowy, czyli zakresu prac i robót do wykonania;
- możliwości wprowadzenia robót zamiennych, dodatkowych, zamian materiałów;
- zasady i warunki wypłacania wynagrodzenia dla wykonawcy, podwykonawców i dalszych podwykonawców;
- warunki odbiorców częściowych i odbioru końcowego przedmiotu umowy;
- zasady odstąpienia od umowy;
- warunki zwolnienia i wykorzystania zabezpieczenia należytego wykonania umowy;
- warunki rękojmi i gwarancji;
- kary umowne;
- szczególne wymagania inwestora.
W oparciu o zawartą umowę już zostały rozpoczęte roboty budowlane.