Prawnicy kancelarii wspierali Klienta działającego w branży nieruchomości w procesie prowadzącym do zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego z przeznaczeniem na prowadzenie przez najemcę w lokalu salonu gier na automatach.
Jako, że budynek, w którym znajduje się lokal pozostaje objęty ochroną konserwatorską, radcowie prawni kancelarii szczególną uwagę zwrócili uwagę na postanowienia dotyczące wykonania prac wykończeniowych, adaptacyjnych i aranżacyjnych przez najemcę oraz uregulowania dotyczące odpowiedzialności za pozyskanie niezbędnych w tym zakresie uzgodnień bądź zgód.
Istotne pozostawały również postanowienia dotyczące:
- wydania lokalu najemcy oraz związanych z tym obowiązków wynajmującego i najemcy;
- obowiązków związanych z utrzymaniem lokalu przez najemcę;
- możliwości przedterminowego rozwiązania umowy i związanych z tym rozliczeń;
- zasad zwrotu lokalu przez najemcę po zakończeniu stosunku najmu oraz rozliczenia nakładów poczynionych na lokal.
Prawidłowo przygotowana umowa najmu pozwala uniknąć wielu ryzyk na etapie jej realizacji.