W dniu 21 maja 2025 r. Sejm uchwalił ostateczny tekst ustawy zmieniającej Ustawę z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym („Ustawa deweloperska”).
O projektowanych zmianach oraz przebiegu legislacyjnego informowaliśmy we wpisie, który możesz przeczytać tutaj.
W ostatecznym tekście ustawy zmieniającej Ustawę deweloperską, po uwzględnieniu poprawek Senatu, doprecyzowano, że deweloperzy będą zobligowani do prowadzenia strony internetowej oraz udostępniania na niej części ogólnej prospektu informacyjnego dotyczącego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego oraz innych wymaganych informacji, w tym dotyczących cen, od dnia rozpoczęcia sprzedaży, a w przypadku zawierania umów rezerwacyjnych, przed zawarciem pierwszej takiej umowy, do dnia przeniesienia praw z ostatniej umowy deweloperskiej lub ostatniej umowy przenoszącej prawo własności dotyczącej danego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego.
W pozostałym zakresie ostateczny tekst ustawy zmieniającej Ustawę deweloperską nie uległ zasadniczym zmianom w stosunku do projektu, który został omówiony w wyżej przywołanym wpisie.
Szczególnie istotne dla deweloperów pozostaje, iż w ostatecznym tekście ustawy zmieniającej Ustawę deweloperską zachowano przepis określający 2 miesięczny termin na dostosowanie się do zmienionych przepisów przez deweloperów, którzy rozpoczęli sprzedaż przed dniem wejścia w życie nowelizacji.
Aktualnie ustawa została skierowana do podpisu przez Prezydenta.
Stan prawny na dzień 26 maja 2025 r.