Nieruchomości

Kancelaria zapewnia kompleksowe wsparcie prawne w sprawach dotyczących nieruchomości, w skład którego wchodzą:

• sporządzanie audytów prawnych nabywanych nieruchomości, uwzględniających prawo własności, prawa przysługujące osobom trzecim oraz obciążenia nieruchomości;
• sporządzanie analiz, w tym prawno-podatkowych, dotyczących nabywanych lub wykorzystywanych nieruchomości, z uwzględnieniem sytuacji planistycznej, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ochrony konserwatorskiej i ochrony środowiska, a także wskazywanie najbardziej optymalnych sposobów nabycia nieruchomości;
• doradztwo i bezpośrednie zaangażowanie w proces nabywania i zbywania nieruchomości;
• sporządzanie, opiniowanie i negocjowanie umów oraz wsparcie prawne w realizacji umów i porozumień dotyczących:
  • nabycia i zbycia nieruchomości, w tym umów przedwstępnych i ostatecznych,
  • uzyskania zgód na wejście w teren nieruchomości oraz odszkodowań z tego tytułu,
  • najmu, dzierżawy i użyczenia nieruchomości, z uwzględnieniem dokumentacji związanej z zabezpieczeniem tych umów oraz ich rozwiązaniem,
  • pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,
  • zarządzania nieruchomościami;
• doradztwo w zakresie najbardziej optymalnej formy zabezpieczenia umów związanych z nabyciem lub zbyciem nieruchomości;
• reprezentacja w sporach przedsądowych i postępowaniach sądowych dotyczących nieruchomości, w tym roszczeń z tytułu zawartych umów najmu, dzierżawy i użyczenia lub z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości;
• wsparcie prawne oraz reprezentacja w postępowaniach sądowych, administracyjnych i sądowoadministracyjnych dotyczących uregulowania stanu prawnego nieruchomości, w tym między innymi w postępowaniach o zniesienie współwłasności, zasiedzenie, ustanowienie służebności, uregulowanie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, podział nieruchomości i zwrot wywłaszczonych nieruchomości;
• udzielanie porad, sporządzanie opinii i analiz prawnych oraz reprezentacja w postępowaniach administracyjnych i sądowoadministracyjnych dotyczących uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę;
• wsparcie prawne w zakresie pozyskania prawa do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane oraz uzyskania zgód na wejście w teren nieruchomości;
• sporządzanie analiz w zakresie możliwości nabycia nieruchomości rolnych oraz wsparcie i reprezentacja przed Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa w postępowaniach związanych z wyrażeniem zgody na nabycie nieruchomości;
• doradztwo w zakresie ustanawiania oraz znoszenia obciążeń nieruchomości, w tym ograniczonych praw rzeczowych — służebności i hipotek;
• obsługa firm deweloperskich, w tym sporządzanie, opiniowanie, negocjowanie i pomoc prawna w realizacji umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych;
• wsparcie prawne właścicieli i podmiotów zarządzających obiektami komercyjnymi, w tym:
  • wsparcie w komercjalizacji i rekomercjalizacji obiektów, obsłudze i zarządzaniu obiektami oraz w postępowaniach sądowych;
  • wsparcie w sprawach dotyczących rozwiązywania umów z najemcami i dzierżawcami oraz zwrotu lokali, a także w odzyskiwaniu należności;
  • sporządzanie regulaminów oraz innej dokumentacji wewnętrznej regulującej funkcjonowanie obiektów komercyjnych;
  • sporządzanie, opiniowanie oraz negocjowanie umów najmu i dzierżawy, a także dokumentacji związanej z zabezpieczeniem tych umów i ich realizacją.